KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANLIĞI:
6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun (Kentsel Dönüşüm) kapsamında ekonomik ve can güvenliği bakımından riskli durumda olan binaların yıkılarak yeniden yapılması sürecinin takip danışmanlığı hizmetini vermekteyiz.
Hizmetimizin içeriğinde binada yasal çoğunluk sağlandığı andan itibaren, ilgili belediyeden imar durumu alma, riskli yapı ilan etme, yeni yapılacak olan projenin hazırlanması, hak sahiplerinin menfaatine göre teknik şartnamenin hazırlanması, kira yardımı veya kentsel dönüşüm kredisi işlemlerinin takibi, inşaatı yüklenecek güç ve kapasitede müteahhit ile sözleşmelerin yapılması, binanın yıkımından anahtar teslim şeklinde teslim edilene kadar teknik destek verilmesi konularını kapsamaktadır.
RİSKLİ YAPI TESPİT SÜRECİ:
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun (Kentsel Dönüşüm) kapsamında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tarafından Riskli Yapı Tespit Lisanslı Firmamız üzerinden, Laboratuvar sürecinden başlayarak, ilgili belediyeden onaylatılması ve tapu müdürlüğünden yazılarının yazılmasına kadar sürecin takibini yapıyoruz.
KİMYASAL ASBEST DENEYİ:
İnsan sağlığına verdiği zararlar ve tehditlerden dolayı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüme giren binalardan yıkım öncesinde bu testin yapılarak rapor halinde ilgili belediyeye verilmesi şartını getirmiştir. Biz bu testi de Türkiye’de ilk defa yapan firmalardan olarak bu alanda da öncülük ediyoruz.
BİNA AKUSTİK PROJESİNİN HAZIRLANMASI:
Kentsel Dönüşüm süreci sonrasında yeni yapılacak binanın ses yalıtımını gösteren Akustik Proje hazırlanması zorunlu hale getirildi. Biz bu çalışmayı da tıpkı Asbest gibi Türkiye’de ilk yapanlardanız.
ENERJİ KİMLİK BELGESİ (E.K.B.):
Kentsel Dönüşüm süreci sonrasında yeni yapılacak binanın ses yalıtımını gösteren Akustik Proje hazırlanması zorunlu hale getirildi. Biz bu çalışmayı da tıpkı Asbest gibi Türkiye’de ilk yapanlardanız.
BİNA YIKIM YÖNETMELİĞİ:
Kentsel Dönüşüme giren veya direk yıkımı yapılması planlanan yapılar Yıkım Ruhsatı almak zorunda. Bu yapıların yıkılması süreci de artık Yıkım Müteahhitliği kapsamında değerlendiriliyor. Bina yıkım ruhsatı Y1, Y2 ve Y3 belge ile yıkılabilmektedir. Bunlardan Y3 belgesi ile Zemin seviyesinden itibaren 13,50 mt yüksekliğe kadar olan binalarla sınırlıdır. Y2 belgesi ise Zemin seviyesinden itibaren bina yüksekliği 30,00 mt kadar olan yapıların yıkımını gerçekleştirmektedir. Y1 belgesinde ise yükseklik sınırı yoktur. Bizde bu belgelerin sadece Y2 ve Y3 belgeleri mevcuttur.
Deprem Raporu, Kentsel Dönüşüm, Teknik & Fenni Rapor, Eğitim Danışmanlığı ve Güçlendirme hizmetlerimiz hakkında detaylı bilgi almak için bize mesaj gönderebilirsiniz.